广告是一个从产品到消费者的过程，其投放效果好坏是一个综合性的问题，其影响因素包括项目定位，广告创意，视觉表现，卖点提炼等等，不可否认的是，媒介作为广告信息到消费者的“最后一英里”起到了至关重要的作用。

　　1、信息流广告制作策略

　　1)深挖投放人群喜好和痛点，可从楼盘周边环境、配套设施、楼盘外景、室内场景(装修风格、布局等)等角度设计不同风格的图片素材，并进行个性化展示，以激发更多用户点击广告的欲望。

　　2)文案撰写可从优惠信息(价格、首付等)、楼盘优势(地理位置、交通、户型、朝向、配套等)、情感互动(归属感、品质生活、家庭温暖等)等角度出发，反复测试，直至优化出转化效果最佳的创意。

　　3)如果投放信息流广告，可以让标题文案看上去像一条有价值的资讯信息，如“买别墅，为什么非要买靠湖边的?”、“北京各区最新房价一览”，以弱化广告属性，吸引用户点击。

　　4)广告切忌虚假夸大，而是应该以真实图景、真实房源信息等传达卖点，以和受众做最真实、有温度且最有效的沟通。

　　1>排名的位置不一样

　　百度竞价和SEO优化，这两种推广都可以在百度上出现您的网站，但百度竞价的肯定会是在SEO优化的网址前面;目前来说，百度官方会提供前5个位置给百度竞价的用户来推广。剩下的位置才是优化的网站;(一般百度首页会出现15个网站)

　　2>提供服务的公司不一样

　　百度竞价是百度官方的产品，所以您如果做竞价推广的话，是与百度公司合作;而做百度SEO优化，百度官方没有这个服务，提供这个服务的大多都是一些SEO优化服务公司。

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